一、房屋共同共有遗嘱怎么写?
房屋共同共有遗嘱
立遗嘱人：朱xx
立遗嘱人：舒xx
财产概况：
我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市xxxx路31号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。
我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：
1、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：
(1)长子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资，归其使用。
(2)二子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。
(3)三子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。
(4)以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出)，用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。
2、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租;严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出;严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额
3、关于遗嘱的效力：
该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。
本遗嘱一式三份，上海xxxxx律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。
立遗嘱人：xx
立遗嘱人：xx
xxxx年xx月xx日
二、遗嘱的法律特征有哪些?
1、遗嘱是单方法律行为
即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理
遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
4、紧急情况下，才能采用口头形式
而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
综上所述，夫妻双方持有共同房产，对房产有共同处置的权利。在生前，双方可以通过订立遗嘱的方式约定房产处理，在遗嘱中，写清共同房产分配方式、各继承人能分割到的份额及部分，然后在遗嘱最后签字并写上日期。双方也可以在遗嘱中写清房产遗产执行人及执行方式。
