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土地继承权有哪些条件

土地使用权继承,只有与被继承人有血缘关系或者是婚姻关系,再或者是通过遗嘱指定的人,才能成为继承人,国家或法人是不能享有土地使用权继承权的。

在这里我们先要了解一下,什么是土地的使用权继承土地使用权继承是指原土地使用者在符合法律规定的前提下,通过遗嘱将土地的使用权进行转让,这种行为就是土地使用权继承

而由于土地具有特殊的性质,所以土地使用权继承与其他的财产继承也是有区别的。归国家的国有土地,其使用权的继承与我国的一般财产继承基本上是一样的,可以参照我国的继承法。他的不同之处有以下几点:国有土地使用权继承是权利方面的继承,因为土地归国家所有,所以它不是实物的继承。国有土地使用权继承是不动产的继承,所以需要向土地管理部门办理过户登记手续,才能产生合法的继承权。对于不能分割的土地使用权,如果只能由一个人或者是两个以上的继承人去继承,不能再去分割的,应该给予没有获得土地使用权继承人一定的物质补偿。

另外,土地使用权继承与其他的转让方式是有区别的。一般情况下,继承转让都是由于很多不可预料的突发事件产生,所以当发生原土地使用权主人去世时,继承权就会发生。其他的转让方式一般要有双方当事人经过协商,协商一致才会完成。继承转让一般只需要经过公证登记两个阶段。受让人不同。其他转让方式中,转让的受让人可以是亲属也可以是外人,而继承转让中的受让人是特定的个人,它的范围有限,并且是驱使着的法定亲属,所以受让人是不一样的。

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