在买房之前，我们需要先和卖方的人签订一份购房合同，但是很多人对于商品房买卖合同的签订不是很清楚，在购房商品房时，慎重的签订房屋买卖合同是非常有必要的，为了帮助大家清楚合同的必备条款有哪些，小编为您整理了重庆市商品房买卖合同范本，跟随小编一起来看看吧。
重庆市商品房买卖合同范本
甲方(卖方)：XXX
乙方(买方)：XXX
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 重庆市XXX区 XXX路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：XXX(印) 身份证号：
住址：重庆市XXX区歇台子长石村24号 电话：
乙方(买方)：XXX(印)身份证号：
住址：四川省XXX市XXX镇23号 电话：
XXXX年XX月XX日
商品房买卖合同是现实生活中使用频率最高的合同之一，了解商品房买卖合同的内容条款，对于要买房的您来说是非常有必要的，在签订合同之前，您最好是向专业的律师进行咨询，了解商品房买卖合同中常见的一些陷阱，才能使您的财产不受损失。当然，最好的办法是在签订合同之前，参考一下重庆市商品房买卖合同范本，大致了解合同的写法。更多相关知识您可以咨询律图新乡律师。
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