买二套房流程是怎样的？

随着这几年我国房价的持续上涨，越来越多的人会选择买房，因为很多人认为，购买了房屋就能够坐等升值，这就似乎变成了最稳健的投资方式之一了。有的人在购买房屋以后，会想要购买第二套房屋，所以，买二套房流程是怎样的呢？

一、购第二套房程序及注意事项

购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下：

1、买新房：

提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)

全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。

到银行签订贷款合同;

银行放款;

还月供;

2、买二手房：

签订买卖合同

准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料);

全款到房管局办理过户手续就可以了;

按揭的话先到银行签订贷款合同;

银行审核通过后办理过户;

过户后把产权证拿到银行;

二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。;

银行放款;

还月供;

二、想买第二套房怎么贷款?

二套房贷款流程如下：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

⑽ 借款人按月还款;

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

如果想要购买第二套房子的话，了解买二套房流程就变得十分重要了。一般来说，购买第二套房屋的流程是和购买第一套房屋的流程相差不多的。但是国家为了稳定房地产市场，已经发布了限购令，禁止某些人对于房屋恶意囤积，从而控制房源。

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