房子不够两年有多少税

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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