对于我国绝大多数的普通公民来说，如果想要购房的话，那么贷款购房几乎是唯一可以选择的买房方式。这样才有可能买得起房，缓解自己的住房压力。既然要通过贷款购房的话，那么首先对于各地贷款买房的政策就应该做一个了解。下面小编为大家介绍的就是东营房屋买卖贷款政策是怎么规定的?
1、东营首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。
2、东营首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
3、比如房龄方面，通常要求是20～25年,比较宽松银行的会要求30年，为严格的只有15年或10年。
4、总之，东营首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)。
2、东营个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推)。
3、东营银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推)。
4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房)。
5、产权证复印件。
6、身份证复印件。
8、东营首套房购房合同复印件 。
需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。
在东营买房的时候，首套房的公积金贷款额度是受到诸多方面的影响的，和当事人的购房面积，借款人的还款能力，房屋评估值等这些都受到影响。所以肯定每个人在贷款的时候都会存在差异的，还是建议大家亲自到当地的银行跑一趟。
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