买房的类型多种多样,商品房、二手房、经济适用房等等。随着城市改造的进一步加深,安置房也走入了购房者的视线中。很多时候不少安置房拆迁户要进行贷款,就有人想了解安置房能不能贷款，那么安置房到底能不能贷款？需要考虑什么因素？如果你正考虑安置房贷款，律图小编下面的介绍会非常合你“口味”的。
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
据悉，安置房能否按揭，主要看以下几个因素：
1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
8、承办银行审批、发放贷款。
安置房可以贷款吗?配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款，符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是，目前各地对安置房的态度比较暧昧，有些地方规定安置房可以贷款，有些地方就不允许。所以，你想了解安置房能否贷款，以及条件、要求、流程等，最好咨询所在地的权威机构，这样才稳妥。如果你还有什么不了解或是想要了解的地方，欢迎上我们律图网站咨询我们的专业律师，我们期待您的到来！
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