一、房子过户给儿子儿媳有份吗?
房子过户给儿子儿媳不一定有份,具体是否有份,与赠送时是否明确说明房屋是赠送给男方有关。
相关法律规定:《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、房子过户流程是什么?
1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
2、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、最后是缴纳税费、办理产权转移过户手续。
公民如果想要将自己的房屋赠送给自己的子女,但子女已婚、且自己并不想让子女的配偶享有房屋的所有权,那么在实施赠与行为的时候,一定要明确说明房屋的特定受让人具体是谁,否则房屋会被认定为是共同财产。
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