招商银行买房商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，具体浮动比例与购房价格、申请人信用状况、收入水平等有关。公积金贷款买房时，首套房可按照中国人民银行贷款基准利率执行。
1、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质、征信状况;
2、首先央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率;
3、其次如果借款人的个人资质好(比如是五百强企业员工，国家公务员等)，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了;
4、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。
三、房子按揭贷款条件如下
1、具有有效身份证及婚姻状况证明;
2、良好的信用记录和还款意愿;
3、稳定的收入;
4、所购住房的商品房销售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
对于想要购买房屋，但是又没有经济能力支付房屋全款的公民，可以选择向银行提出按揭贷款的请求。当然，只有是满足一定条件的情形，才可以按揭贷款。公民在提出贷款请求之前，可以结合法律规定判断自己是否满足贷款的条件。
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