一、拍卖房产的买方税费怎么算
1、建议咨询当地房产部门;
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。
3、年以里的房子要交营业费5.55%;
4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;
5、地转让费用1%;
6、易登记费80;
7、易手续费6元/平米;
8、花税0.1%;
9、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况);
10、手续费3% (受拍防缴纳);
11、款的手续费一般公司收费600;
12、一个评估公司收评估费用0.5%;
13、是公积金贷款还有担保费约2%。
二、买房子的税费分类
1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴;
2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别;权属登记费;买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%。
因此在购买拍卖房产时，要充分了解该房产的实际情况，主要包括的内容有：产权情况、查封情况、欠费情况、占用情况、房屋特点、交易税费、升值空间、补充款项等各种详细事项，以免后续出现不必要的纠纷。
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