一、阜阳买房子首付多少钱?
在不施行的“限购”办法的城市,居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款,准则上比较低的首付款份额为25%,各地可向下起浮5个百分点的。也就是说,首套房首付份额低的能够下降至20%。
告诉称,央行、银监会各派出的机构应按照“分类辅导,因地施策”的准则,加强与当地的政府的交流,辅导各省级商场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住宅借款的较低首付款份额。
与之前的方针比较,该方针主要是部分城市的首套房首付份额能够下降到20%,而之前遍及是30%;
二套房借款,如果首套房借款未结清的,首付份额能够降为30%,之前方针底线是40%,有些当地履行的是50%。
因而,此次方针履行后,地区的居民买房,不论是首套仍是二套,首付份额能够下降5%-10%,对某些购房人群乃至能够到达20%。值得重视的是,这是继2006年6月之后,商贷首付份额初次重回二成。
首付门槛下降,有利于刚需和首改需求入市,尤其是关于那些收入不低,但积蓄不多的年青人、年青家庭,可谓是“及时雨”
二、首套房公积金借款
1、住宅公积金借款较高限额
产品房住宅公积金借款较高限额为40万元,二手房住宅公积金借款较高限额为25万元。
市内产品住宅,借款首付款份额为20%;市内二手住宅,借款首付款份额为30%,二手房借款与房龄对应的低首付款份额,相应下调。
3、住宅公积金借款期限核算年限
借款期限核算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年(即男65周岁、女60周岁),借款期限长不得超过30年。
4、住宅公积金借款请求标准
由现行的借款人及爱人在请求借款时接连正常缴存住宅公积金6个月以上,调整为借款人及爱人在请求借款的近6个月内,接连正常缴存3个月,累计缴存6个月即可请求住宅公积金借款。
贷款买房是要根据国家政策来进行确定首付标准的，需要根据自己所进行购买的房屋来确定首付标准，一般是根据当地的平均房价以及所要购买的房屋具体单价才能计算出最终的首付款项，并且是否能进行贷款还需要根据自己征信水平来确定。
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