正式合同没签完是否算违约应当根据合同的履行情况而定，如果存在一方不履行合同义务的，那么是需要追究违约责任的，如果只是合同未签订完成，则不属于建立有效合同的情况，不存在违约的情况。
正式合同没签完并不算违约，因为并不存在有效的合同，对于一方不履行合同条款的是需要追究违约责任的。
假如合同中对于签订购房合同的时辰有商定，那么购房者是不克不及随意推迟签订购房合同的，假如过时签订，那么开发商能够请求索赔违约金，而在房源紧俏的情形下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将对照大。
假如合同有商定，而提早和开发商商谈清晰，推迟签订购房合同，只需不是恶意的，大都开发商还是会赞成的;什么是恶意的，比方贷款买房时，不克不及解决贷款，推迟签订合同;或者是又看中其他的楼盘不想买房而有心推迟签订购房合对等，开发商觉得是恶意，则将依照商定来处理违约策略。
此时核心需要关切，贷款不成，假如是因为本身原因，那么责任需要自己担当;假如是因为开发商的原因，那么则由开发商自己担当。
根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(1)假借订立合同，恶意进行磋商;
(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(3)有其他违背诚实信用原则的行为。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
在我们的日常生活中，如果是涉及到合同的订立，是需要由合同双方根据公平平等的原则来对合同的内容进行合法的认定，涉及到相关事项的处理上，应当基于实际的合同条款内容来进行办理，如果造成了严重的违约情况的，是需要从严来追究有关违约责任的，以保护自己的权益。
延伸阅读：
怎样退房不承担违约责任
1、开发商开发手续不全导致合同无效开发商...
根据我国合同法的规定，出现下列情形之一的...
商品房买卖违约怎么处理
租房违约赔偿的标准
租房中介违约怎么办
交付房子逾期违约金怎么算
