一、婚前买房怎么才能算个人财产?
婚前买房可以通过利用自己的婚前财产购买才能算个人财产,当然了,这种情况下的话,也必须登记在自己的名下。
1、婚前个人全款买的房,属个人财产。
前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意:这里可能有人会说,这个贷款是完全由个人来偿还的,与婚后的另一方无关,我就想要这个房子完完全全属于自己,那么双方可以签订一个协议,协议好房子的归属问题,并进行公证。
2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入,都是夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议,并且进行公证,这样婚后房产归属就参照协议来执行。
3、婚后由一方父母出资为子女全款买房,产权登记在出资人子女名下,视为出资人对自己子女一方的赠予,该房产认定为一方的个人财产。
4、夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名义买房,再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定房产只对一方的赠予。
二、婚前买房婚后属于共同财产吗
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
相关规定:《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
在我们现实生活当中目前如果是婚后购买房屋的话,基本上利用的都是夫妻共同财产购买的房屋,也正是因为这一样在离婚的时候,人民法院就会认定这一部分的财产应当是属于夫妻共同财产,按照平均分割的基本原则来确定。但是还是需要提醒大家注意的就是如果利用个人婚前的财产购买的婚后房屋,也是有可能属于个人财产。
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
延伸阅读:
离婚协议书怎么写
离婚协议书的主要内容有:1、男女双方的姓...
夫妻怎样写离婚协议书
男方:某某,男,汉族,出生年月,住址,身...
协议离婚程序怎么走?
协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻...
起诉离婚一方有精神病怎么办
在配偶一方不幸患上精神病需要离婚时,法律...
以感情破裂起诉离婚法院怎么判
事实判断产生的依据是我国司法实践总结的经...
外地起诉离婚可以不吗?
可以在异地诉讼离婚的。对于夫妻一方离开住...