在房屋买卖中，签订房屋买卖合同是其中的一项流程。对于房屋买卖合同的签订，有些是时通过网络完成的。在进行网签房屋买卖合同时需要注意一些细节，这样才能保证合同效力没有瑕疵。下面，律图小编为您解答网签合同的内容。
网签购房合同法律效力的影响因素
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
通过网签房屋买卖合同进行房屋买卖的，需要注意一些影响合同效力的条款以及规定，这样才能保证买卖合同效力的完整性。对于房屋买卖合同，还需要了解签订合同需要约定的具体事项，只有约定的内容越详细，买卖纠纷出现的可能性就越小。律图为您带来本篇文章，希望对您有所帮助。
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