快好知 kuaihz

继承立遗嘱的房子怎么过户

一、继承立遗嘱的房子怎么过户

遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、公证遗嘱办理手续怎样办理的

1、立遗嘱人提出申请

遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

(2)请求公证的事项及公证书的用途;

(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

(4)申请的时间及其他需要说明的问题。

此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

2、公证处受理

公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

3、遗嘱的审查

遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

4、批准出证

公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

5、公证书生效

除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

6、领取公证书

遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

遗嘱的设立人员应符合我国的法律规定,按照设立人的意愿设立房产的归属。遗嘱设立人应办理公证,保护遗嘱中的财产合法权益。设立人死亡后,公证部门和办理机关按照遗嘱规定条款,办理房屋的继承,符合我国的法律规定。

延伸阅读:

遗嘱执行人遗赠抚养协议和遗嘱那个优先?

遗嘱继承时效有规定吗

遗嘱继承的范围是怎样的

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:继承立遗嘱的房子怎么过户  遗嘱  遗嘱词条  过户  过户词条  继承  继承词条  房子  房子词条  怎么  怎么词条  
房屋买卖

 房产开发投资协议内容有哪些?

在房地产购销市场上,由于房产的高价格以及不动特性,在房产交易过程当中大多以开发投资的方式为主。在进行开发投资时,为了避免日后的经济纠纷,需要对于开发投资的内容进...(展开)

房屋买卖

 业主按揭的房子能贷款吗

一、业主按揭的房子能贷款吗?按揭没还完的房子可以用于抵押贷款,这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说,这种行为被称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个...(展开)

房屋买卖

 40年产权公寓到期后怎么办

一、40年产权公寓到期后怎么办延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根...(展开)