一、现在的小产权房子有保障吗
1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
2、小产权房没有取得国家颁发的房屋产权
二、房子小产权是什么意思呢?
1、所谓“小产权房”它不是法律概念，是人们在社会的实践中所形成一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”它是指在农民集体的土地上建设房屋，没有缴纳土地的出让金等等的费用，其产权证不是由国家的房管部门去颁发的，而是由乡政府或者村委会颁发给你的，所以又可以叫做“乡产权房”。根据小产权房新政策解读，国土部严禁小产权房登记发证。
2、《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假
并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权有一定的好处，但也有一定的风险性。购房者在购房时应该多多注意。上述文章讲的就是关于小产权房如何转让和小产权买卖应该注意什么的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。对于小产权房，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。
综上所述，虽然小产权房的保障不是很全面，但是价格上却是更多的吸引人们的原因，而在选购小产权房的时候大家更应该要注意是否有完整合法的相关手续，如果所购买的小产权房是非法建筑那么自己的财产就会受到侵害。
延伸阅读：
小产权房屋买卖协议范文
小产权房的政策有哪些?
小产权房可以买卖吗
