如果有房产证就是自己的，没有就不是。向开发商申报债权，清算开发商资产情况。以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。《破产法》程序，不申报债权就意味放弃，所以还是要申报债权的，参加债权分配，否则什么都没有了。
《民事诉讼法》第七十六条：当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。 当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
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