商业房产税如何征收

我国是一个纳税制度严苛的国家，在我国很多事情都是需要纳税的，我们领取工资达到一定的标准就需要交纳个人所得税，购买房子需要交纳房产税，商业房产也需要收税，下面大家就跟小编一起来看看商业房产税如何征收吧。

如何征收商业房产税

根据《转发<财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知>的通知》(鲁财税[2006]4号)

第二条的规定，商业和其他用途的房产，以房屋原价的70%作为应税房产原值。应纳房产税税额=应税房产原值*[1-30%]*1.2。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 织梦好，好织梦

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

相关阅读：

房产税税收特点：

税收特点 

1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

希望小编的编辑能够使您走出您目前生活中的困境，如果大家还有其他的疑问，欢迎带着你们的具体问题来电咨询我们律图的专业律师们。我们将竭诚为您服务。

延伸阅读：

房产税征收时间是好久呢？

二手房产税的计算相关问题

房产税费的征收对象是哪些