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房产抵押登记备案是怎样设定的?

众所周知,在这个竞争激烈的社会,要想在一线城市扎根简直比登天还要难,但仍有一些人通过自己的努力,如愿地在大城市扎根,一线城市往往是人才密集的地点,有人欢喜有人愁,一些人遇到了一些挫折,走投无路之时,也将会通过抵押房子来应急,那么房产抵押登记备案又是怎样的呢,下面就由小编带大家一起来了解一下吧。

一、房产抵押登记备案程序

以个人所有房产设定抵押的:

抵押当事人的有效身份证;

抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

⑷ 第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;

⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;

抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 

⑺ 委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。

以单位所有的房产设定抵押的:

⑴ 企业营业执照;

⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);

⑶ 委托人、受托人身份证;

⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;

以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。

以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。

办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续

综上所述,我国是有房产抵押登记备案的,当生活中遇到困难的时候也应该努力的克服它,即便走投无路的时候,也不应该做违犯国家法律的事情,做一个合法的公民是对自己的负责,遇到挫折时也应相信自己,努力东山再起。

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