房价过高的最主要因素不能全部归咎于开发商身上，现在的楼盘开发有很大一部分的成本都是花在了地价上面的，所以对有人提出的降房价首先得降地价的这句话是有一定道理的。此外，有些买房的业主是知道有房产税，但是并不清楚买房子税费谁出?这要看是哪种税费了，业主自己要交的税是契税和印花税，剩下的营业税，土地税等这些是开发商交的。
一、在我国买房子税费谁出?
买方买房需要缴纳的税费项目：
1、契税 3%
由于目前关于契税的各项优惠政策都是针对个人的，所以单位还是应按照成交价的3%来缴纳。
2、印花税
按照成交价的0.05%缴纳。
二、卖方卖房要交什么税?
卖方卖房需要缴纳的税费项目：
1、营业税
根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年(含2年)的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税;个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。(营业税税率为5.5%)
2、个人所得税
根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。
3、 印花税
根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
4、土地增值税
根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
也就是说，在买房子的这个过程当中产生的税费的项目是比较多的，有些就是要开发商交的，而也有一部分就是业主自己承担的。相对来说开发商的税费项目比较多一些，个人所得税，土地增值税等每个地方的税务部门制定的税收比例都有一定差异。
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