房子是日常生活所必需的场所，买房是件很重要的事情，相应的买房所需的费用往往不菲而且还有众多的手续，买房者在办理各项手续的同时往往需要支付各种费用，其中很多费用都不清楚，比如说房屋大修基金，今天小编就为大家介绍一下房屋大修基金的相关问题。
１、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
２、 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。
（二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金；
很多人在买房的时候都不太清楚一些费用，多交了一定的费用，本文就为大家介绍了一下关于房屋大修基金的相关知识，房屋大修基金的用处是什么这笔费用是房屋维修的公共费用，同时我们也知道了该笔费用缴纳的多少，更多问题请关注律图.
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