快好知 kuaihz

店面合同签了违约金1万是否合理

一、店面合同签了违约金1万是否合理?

店面合同签了违约金1万是合理的,有关法律没有明确规定违约金比例或者金额,双方当事人可以在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金

店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金

对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%,但如果违约金过高或过低的话,则可以适当要求降低或增加违约金。所以,只要不高于20%都是法律允许的,因此,在签订合同时你们可以根据自己的地位,和对方协商或者自己直接写在合同里面。

二、违约金纠纷的起诉流程是什么?

1、原告起诉

2、法院受理后将起诉书副本送达被告

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告

考虑违约金是否合理是必须要知道租金的标准才能分析的,假如说店面合同的租金在1万元左右,那合同中这样约定违约金没有什么不合理的,而且,根据现在店面租赁市场的发展前景来看,1万元的违约金,不算特别高,而且不违约的话,这不是必须产生的支出。

延伸阅读:

租房合同违约金多少合适

解除劳动合同违约金怎么计算

建筑工程合同违约金的规定

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:违约金  违约金词条  店面  店面词条  合理  合理词条  合同  合同词条  是否  是否词条  
房屋租赁

 出租人怎样申请解除合同?

一、出租人怎样申请解除合同?承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的。二、出租人...(展开)

房屋租赁

 疫情房东不免租可以告吗?

一、疫情房东不免租可以告吗?不可以起诉处理,主要理由为疫情为正常商业风险的一部分。通过起诉主张减免租金的诉讼路径有两个,一是主张构成情势变更,要求减少租金,二是...(展开)