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怎么解决租房押金纠纷?

租房押金纠纷是租赁纠纷中经常出现的纠纷类型。那么,怎么解决租房押金纠纷?解决租房押金纠纷的对策有哪些?怎么避免租房押金纠纷?租房押金纠纷的常见类型有哪些?

出现租房押金纠纷如何解决

(一)实践中常见的租房押金纠纷

在现实操作中,很多房客租房子时,房东都会要求要预缴一笔押金,等租赁契约终止,房子完好无缺地返还给房东时,房东再把押金退还给房客。押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

(二)出现租房押金纠纷如何解决

押租金的缴付跟返还还有扣抵,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

租房时是否一定要交押金

(一)什么是租房押金

租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的收据。其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益

(二)租房押金可以全额退回吗

除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

律图小编为您整理有关租房押金纠纷的内容,租房缴纳押金是实践中约定俗成的,但是房屋的出租者和承租人由于一定的疏忽可能产生押金纠纷。

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