快好知 kuaihz

租赁合同到期后的办理需要什么材料?

大家都应该知道,在签署合约时都有一个期限。当期限到达时,如果还需要继续合作或者租赁就需要重新签订有效的合同。那么租赁合同到期后的办理需要注意什么?什么是合同到期?下面就跟随小编一起讨论,希望可以帮助到大家。

一、租赁合同到期后的办理需要什么材料

租赁合同到期后的办理需要提交身份证,居住证,女性需要计划生育证。

二、出租方需提交下列资料

1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。

2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的,提供辖区街道办或居委会证明。

3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。

4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料:  

(1)营业执照复印件一份(验原件);  

(2)法人代表证明书(原件);  

(3)法人代表身份证复印件一份;  

(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

三、房屋租赁管理费收取标准

出租房屋办理合同登记的,房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)  出租房屋办理备案手续的,房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)  五、个人出租屋纳税标准  月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)  月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)

租赁合同到期后,租赁人需要向被租赁人重新签订一份合同,来保障自身的利益不受到侵害。关于租赁合同到期后的办理可以根据现实要求,或者其他因素相应添加或者改动。前提是在于不损害双方利益的同时还保障双方的合作。

延伸阅读:

租赁合同终止协议书怎么写

土地租赁合同纠纷起诉状

最新房屋租赁合同的范本

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:到期  到期词条  租赁  租赁词条  办理  办理词条  合同  合同词条  需要  需要词条  
房屋租赁

 房屋租赁期限是多少年?

一、房屋租赁期限是多少年《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不...(展开)