对于国家来说，税收才是国家资金的主要来源。我们现在生活的时代有非常多的人都是租房子住，因为毕竟在大城市拼搏前期的话买房子对于我们来说是遥不可及的，其实我们国家在房屋租聘上也有税收规定，但是最近颁布的相关法规对个人房屋租赁税金上有所减少，就是为了减少大家的压力。
一、一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1 11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1 11%)]*11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%-已预交税款
二、小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%-已预交税款
三、个体工商户出租住房
个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1 5%)]*1.5%
四、个人出租不动产
个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]*5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]*1.5%
政策依据——
国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
我们现在的生活压力非常的大，我们买不起房子所以只能租房子，国家也是了解现在的社会现状，从而改变了我们现在的房屋租赁税金以减小我们的压力，房屋租聘其实几乎可以算是每个人的必经之路，所以我们还是需要多了解一些这方面的知识和规定。
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