快好知 kuaihz

房租合同租金可以无偿吗?

一、房租合同租金可以无偿吗?

房租合同租金可以无偿,依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,对于无偿租赁合同,可在签订时先按定额5元贴花,以后如果结算,再按实际金额计税,补贴印花。

企业所得税管理处:依据《企业所得税若干问题的规定》(大地税发[2004]198号)的规定,你公司无租使用产权属于股东亲属个人的房屋所发生的维修费、装修费等费用,不允许在企业所得税前扣除。

二、房屋无偿租赁协议

甲方

身份证号:

乙方:身份证号(营业执照):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋无偿给乙方使用,甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:

1、房屋基本情况

乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋,建筑面积为 平方米,用于办公。

2、使用期限

使用期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日

3、甲方的权利义务

3.1乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。

3.2 使用期内出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的,甲方应当及时维修。

3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

4、乙方的权利义务

4.1使用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

4.2使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

5、协议解除

5.1在使用期内,甲方乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方

5.2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方

6、争议解决

甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉。

7.其它

7.1本合同壹式贰份,共贰页双方各执壹份。

7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方乙方

身份证号: 身份证号(营业执照):

电话: 电话:

传真: 传真:

地址: 地址:

邮政编码: 邮政编码:

房产证号::

代表人签字: 代表人签字:

签约日期:   签约日期:

由于房屋在租赁之后,房屋的使用前会暂时的发生变化,故此他人即使是无偿价格房屋租赁给其他人使用,此时也是会拟定书面的合同的,该合同一旦签署,他人就可以在一定的期限内,无偿的使用该房屋。通常情形下,在无偿使用期间,需要按照规定纳税。

延伸阅读:

房屋租赁合同税率

房屋租赁税该谁交,谁承担房屋租赁税

房屋租赁不得不注意的法律问题(上)

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房租合同租金可以无偿吗?  无偿  无偿词条  房租  房租词条  租金  租金词条  合同  合同词条  可以  可以词条  
房屋租赁

 怎么处理房屋转租纠纷呢?

目前,房屋转租的现象不是鲜见之事,市场经济的发展推动了房屋租赁和转租的进步,但是,由于租赁当时的疏忽或由于租赁或转租协议书的缺漏导致日后纠纷。怎么处理房屋转租纠...(展开)