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疫情期间免租降租申请范本内容有哪些?

一、 疫情期间免租降租申请范本内容有哪些?

减免租金申请书

尊敬的 **方:

**向贵承租方承租写字楼已经有xx年,在承租期间贵方尽到了责任,使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面,我们也是认真按照,从不拖欠租金。应该说,我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。

当前,受新型冠状病毒的影响,我们公司处于停产停状态,使得我们公司在日常经营方面也变得困难,加上如今房产楼市的价格也呈现,本公司承担现在的高价租,对困难,本公司申请租金进行减免,望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。

以上请求是否可行,请予答复为盼!

申请单位:

时间

二、因疫情导致无法正常使用房屋,能否要求房东退反部分租金?

除湖北省外,根据在媒体、自媒体、微博上群众的反应,很多地区的小区与村镇都进行了自行封闭化管理,管理人员多是临时拼凑,缺乏法律与医疗防护方面的知识,部分最严重的区域是禁止所有租客进入,稍好一些的区域则是要求租客在外面宾馆进行“自我隔离”并开具证明,尽管这些区域的临时拼凑人员的这些要求都是违法的,但特殊时期警力不足,同时也不敢承担疫情扩散的责任,因此此时牺牲的往往就是租客自己了。

另一方面,将时空锁定在疫情期间,试问有人会在疫情期间隔空与房东签订租赁合同,并且白交租金而不住吗?不会。即理论上,疫情期间房东客观是无法将房屋出租出去,来收取租金的,但因为事前签订了租赁合同,租客成了冤大头。

综上所述,疫情构成不可抗力,且根据《合同法》第一百一十七条以及法律原则的分析,房东应当免除租客在疫情期间的部分租金

需要明确的是,如果属于申请人自身的原因导致无法支付租金的,那么出租人是有权拒绝减免租金的支付的。只有疫情原因导致无法工作的才可以免除租金,其基本的法律依据在于合同法中约定的不可抗力因素导致的结果。

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