一、租房纠纷诉状模板怎么写?
(一)、标题
租房纠纷诉状是归类为民事诉讼,所以标题是《民事诉讼状》。
(二)、当事人的基本情况
即原告和被告的基本情况,当事人的自然情况有两种情形:一为自然人的,一为法人的。当事人为自然人时,原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等当事人是法人时,原告应写明名称、地址、联系方式、法人代表的姓名、职务。如果委托有代理人,还要写明委托代理人姓名、性别、年龄、民族、职务、工作单位,住址和联系方式原告在写明自身情况的同时,还要写明被告的情况。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。被告基本情况的写法和原告相同,如有的项目不知道的可以不写,但必须写明被告的姓名与住址或所在地。
(三)、诉讼的请求
要写明请求法院解决什么问题,提出明确的具体要求。如有多项要求的,可以分项表述,拆迁纠纷中的哪些权益是政府忽略的,哪些补偿是没有的或者补偿偏少的都可以作为请求,逐项列入。
(四)、事实与理由
提出诉讼请求后,就要为其请求提供充足的依据。首先是摆事实。要把双方当事人的法律关系,发生纠纷的原因,经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚,讲道理是要进行分析,明确责任,并援引有关法律和政策等。
(五)、证据和证据来源
即证明诉讼请求的合理合法性的文件、照片、人证等等。
(六)、受理法院
这个一般是自己所居住的区县法院管辖。
(七)、落款
末尾要有原告姓名的签名,或盖章以及民事起诉状的递交时间。
(八)、附件
须说明本诉状副本份数、证据份数以及其他材料的份数。
二、签租房合同后转租怎么办登记的?
房屋转租时,转租双方当事人应当签订房屋转租合同,签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案,由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明:
1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
2、租赁合同登记备案的证明;
3、转租合同;
4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
租房纠纷诉状中一定要有明确的被告的基本信息,对房屋进行转租时,必须取得房东的同意,还要签订房屋转租合同,办理合同备案手续,没有这个房东的同意,私自将房屋进行转租,房东可以随时解除租赁合同,并要求转租人赔偿相应的损失。
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