如今,租房、买房找中介机构,已经成为了很多人的习惯,同时也是首要想法。无可否认,通过中介租房、买房确实是比较方便的,但同时也存在一些风险。那么当事人该如何避免中介中的风险呢?律图小编为你具体介绍。
首先,看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书,没有经营许可证,则属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构。所以,当你准备找中介公司租房时,一定要先看其是否具备两证。值得一提的是,在看两证时,还要细辨真与假,做好看原件,不要看复印件,并把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷,权益受到侵害时,可以向消保委或房地部门投诉,反之,一旦发生纠纷,则将无人予以受理。
其次,签合同,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方,一般在选定自己信赖的房产中介
最后,选中介,宜大不宜小。这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般来说,规模比较大的中介机构,其专业人员数量多、水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些小中介为了招揽客户,连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。
二手房网上交易开通后,消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房,可以规避风险,因为网上房源信息真实有效,推荐的中介服务机构经过审核,而且交易手续简化,是一种不错的选择。
有需要通过中介机构租房或买房的朋友注意了,在选择中介机构或与其签订合同的时候,一定要注意上述三方面的内容,这些都是存在法律风险的地方,稍不注意自己的利益就被对方损害了。如果你遇到了什么中介纠纷的话,可以向律图网站的专业律师寻求法律帮助。
延伸阅读:
租房如何挑选中介公司
房地产中介成立的条
怎么避免租房中介纠纷?