在我国遗嘱继承房产怎么过户_房产纠纷_房产纠纷

当事人身前立有明确遗嘱，在去世以后把自己名下的房产按照遗嘱交由谁来继承的话，那么等到所立遗嘱之人真正去世了以后，拥有房产继承权的人还必须要携带继承叔的这些文件对房产办理过户，因为单凭遗产继承书不能够在法律上证明产权归属问题。可能有些人还不是特别的清楚在我国遗嘱继承房产怎么过户?

一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?

一)办理房屋继承产权过户所需资料：

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：

1、继承公证书或继承法律文书;

2、继承人身份证证明;(核验原件)

(1)本地：身份证复印件;

(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

二)办理房屋继承产权过户程序：

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;

3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

二、房产过户费用

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)

建筑面积×1.5元/? (房改房)

5、印花税：评估价的1‰ 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%

有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的，然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘手续，然后才能够到房产登记中心依法对房子进行过户的，继承房产过户也要收取部分的税费。

快好知 kuaihz