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房产公证的流程是怎样的?

根据调查表明,有很多夫妻因为在结婚之前没有对各自的房产办理公证手续,导致婚后双方因为房产问题而产生纠纷,甚至有些还损害到了自身合法利益。由此可见,在结婚之前办理婚前房产公证是多么重要的。那此时办理婚前房产公证的流程是怎样的呢?下面就让律图小编为你做详细解答吧。

一、办理婚前房产公证的流程是怎样的

第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

二、婚前买房婚后怎么加名

房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况。

第一种情况:有房无贷

所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

所需流程:

1、去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。

3、凭号码去相关窗口办理。

所需费用:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,共110元。

第二种情况:有房有贷

所需流程:1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。

其他流程同“有房无贷”

所需费用:除上述所需的110元手续费外,如果贷款是用纯公积金贷款的,还需要另外支付100元;如果是公积金 商业贷款的,还需另外支付200元。

小编提醒:具体办理费用以当地房地产交易中心为准。

就个人的婚前房产而言,并不是所有都有必要办理公证手续,毕竟办理公证也是需要收费的。一般针对那种婚前购买而婚后尚未取得房产证的婚前房产,其实才有必要办理公证。至于办理婚前房产公证的流程,要是你在阅读了上文之后还有疑惑的,此时可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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