快好知 kuaihz

买的按揭房贷逾期了怎么办

一、买的按揭房贷逾期了怎么办

首先,逾期分为逾期一个月以内,不实信息导致逾期逾期超过三个月这三种,用户具体应采取的措施如下:

1、如果逾期一个月以内,主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。

2、如果由不实信息导致逾期,可前往当地的人民银行提起异议,从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果,如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

3、如果超过了三个月的逾期记录,还上本金及滞纳金,还款日务必要保持良好的信用习惯,如果是信用卡逾期不要注销,需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

二、房贷经常逾期有什么后果

1、罚息

如果逾期时间不长,但是逾期次数多,表示你有还款的意愿,只是经常会忘记或者资金不到位,房贷合同内应该有规定,逾期后会上浮利率,作为每天的罚息。每个银行的规定不同,比如花旗银行,会在原利率的基础上加收50%的利息,具体可以查看合同。

2、申贷被拒

由于房贷是比较重要的贷款业务,会显示在征信内,一旦逾期就会留下信用污点,只是逾期几天影响不是特别大,只要及时还款。但是部分风控严格的银行,如果看到你有逾期的情况,会直接把你的申贷、申卡拒绝,短期内很难再办理信贷业务。

3、增加还款压力

房贷逾期,不仅要继续承担还款的义务,而且还会加上额外的罚金,每个银行罚金的金额都不同,大部分都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。如果逾期时间超过7天还没补足欠款,就需要一同缴纳罚金和滞纳金。

4、起诉

其实经常逾期几天,只要后续还上了,并不会被起诉。如果长期逾期还款,超过3个月未还,银行就可以对借款人提起诉讼,要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。

一出现逾期情况,贷款经办银行就会上报央行征信系统,在借贷人的个人征信报告里留下不良记录,导致个人信用受损。即便还清欠款后,逾期记录也没法很快消除,一般还至少得保留五年时间才可能被系统给删掉。建议借贷人最好养成按时还款的习惯,避免出现逾期。因为房贷是绑定银行卡自动还款,所以平时一定要多留意卡片里资金是否充足,以及卡片状态是否正常。

延伸阅读:

开发商是否可以诉房主逾期还贷

逾期记录会影响房贷吗

房贷逾期不还会怎么样?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:买的按揭房贷逾期了怎么办  逾期  逾期词条  房贷  房贷词条  按揭  按揭词条  怎么办  怎么办词条  
房产纠纷

 有预售证烂尾了谁来管?

一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会...(展开)

房产纠纷

 房产证上怎么加老婆名字?

一、房产证上怎么加老婆名字?在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、...(展开)

房产纠纷

 面积误差纠纷怎么处理?

一、面积误差纠纷怎么处理?1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返...(展开)