快好知 kuaihz

建筑物区分所有权有哪些内容?

1、纵割式建筑物区分所有权

它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物,各区分所有人之间的共用部分极为单纯,除共同壁、梁、柱外,屋顶、楼梯、外廊都是分开的,外围壁、梁、柱外,屋顶、楼梯、走廊都是分开的,外围壁、基地等均以境界壁为界,分属于各专有部分。因此,纵割式区分所有建筑物与一般独门独院的单独所有的建筑物,几乎没有什么区别,其纵割式区分所有权与一般单独所有权亦无多大的区别,其区分所有权特有的问题比较少,所以这种类型的区分所有权不是研究建筑物区分所有权的重点。

2、横割式建筑物区分所有权

它是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。横割式区分所有建筑物是指上下横切分层所有的建筑物。例如将一栋四层楼的建筑物,上下横切为四层,分别为甲、乙、丙、丁四人所有。这种形态的区分所有建筑物,其区分所有人间的共有部分,除共同壁、梁、柱外,尚有共同的屋顶、楼梯、走廊、外围壁、基地等,其横割式建筑物区分所有权完全不同于一般的所有权,是研究建筑物区分所有权的重点之一。

3、混合式建筑物区分所有权

它是指在纵横分割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵横分割区分所有建筑物是指上下横切,左右纵割分套(单元)所有的建筑物。例如将一栋四层楼的建筑物上下切为四层后,再于以左右纵割为一套套的套房,我国称为单元。这是区分所有建筑物最常见的形态,即现代公寓大厦之区分形态。这种形式的区分所有建筑物的共同部分与横割式区分所有建筑物相同,在其上成立的混合建筑区分所有权的重点之一。

建筑物区分所有权可以根据建筑物的风格进行区分,可以分为纵割式,横割式还有混合式的方式进行区分建筑物区分所有权的构成高层建筑物因其所有人为多个人,会产生十分复杂的法律关系。

延伸阅读:

汽车按揭贷款车的所有权归谁以及...

所有权都是归本人所有。在手续办完后,找理...

土地所有权可以转让吗

不可以。《宪法》第十条 第四款规定 “ ...

房屋所有权证是不是房产证

房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念,...

建筑物区分所有权共有部分

共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。...

房屋所有权证明范本

兹证明坐落在什么地方的商品房一套,房屋情...

建筑物区分所有权的司法解释有哪...

第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:建筑物区分所有权有哪些内容?  建筑物  建筑物词条  所有权  所有权词条  区分  区分词条  哪些  哪些词条  内容  内容词条  
房产纠纷

 抵押后的房屋还能买卖吗

一文钱难倒英雄汉,不少人都曾遇到过资金周转不灵的情况,这个时候,利用房屋去获得抵押贷款是缓解资金紧张的好方法。那么应该如何办理房屋抵押登记呢?抵押后的房屋还能买...(展开)