合同已网签等待合同备案受理需要多长时间？_房产纠纷_房产纠纷

一、合同已网签等待合同备案受理需要多长时间？

买卖合同网签备案时间需要一到三个月左右，在网上进行签订了合同之外就需要及时的进行备案;只有在房管部门审核通过了之后，才能备案成功，那么对于购房者才能拿到房产证件。

备案时间不同可分为以下几种情况：

1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。

3、另一种情况是自己的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，自己手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

二、办理购房合同备案的方法有哪些?

1、购房者在支付房款的时候，一定要记得想房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，房地产商不能直接向购房者收取房款。

2、购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

购房合同备案就相对于是一个保障，只有备案了才算是有效的，房子才能真正的属于自己。购房合同备案需要多久?这个答案有很多种，有的需要三五天，有的是一个礼拜，主要还是要地区。

购房合同的主要内容：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

买卖合同在网签了之后就需要及时的到房管部门进行备案，因房管部门需要审核，困此，就会存在一定的时间，但一般都会在三个月之内处理好，所以，在处理的时候就咨询一下相关的部门，这样才不会浪费自己的时间。

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