一、无偿住房合同期限怎么确定?
无偿住房合同期限一般需要由租赁方与房屋的所有者协商之后确定，房东无偿将房产提供给您的企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。
根据房产税相关规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但是，根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
二、房屋无偿使用协议
甲方：**************公司
乙方：**************公司
甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：
1、房屋
2、使用期限
使用期限为 5 年。 自 2010 年5月1至2015 年4月30日(比如)
3、甲方的权利义务
乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。
4、乙方的权利义务
使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
5、协议解除
5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份，共二份双方各执一份。本协议有效期至2015年4月30日，如房屋使用期满后继续使用房屋另行签订协议。
6.2本协议双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行商定。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)： 20xx年x月x 日
在现实生活中，也房屋的所有人愿意将自己名下的房屋无偿让给他人使用，为了防止在使用期间，房屋受到损坏，也为了使得使用者可以放心使用该房屋，一般来说，在交付无偿住房之前，双方民事主体会先签署合同，约定双方的各项权利以及义务。
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