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二手房交易当中有哪些风险

二手房毕竟是被使用过的房屋,所以对购房者而言,进行二手房买卖是存在一定风险的。那么,二手房交易当中有哪些风险呢?其实,只要购房者事先查清楚有关房屋、卖房人的相关信息,正确的买房,这些风险是可以避免的。那在实践中,究竟应该怎么去购买二手房呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。

一、二手房交易当中有哪些风险

1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。

2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。

3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。

4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发不能过户的风险

5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。

二、该怎么购买二手房

1、查册。

买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。

2、签约。

交易双方签订《房屋买卖合约》。

3、晒图、递件。

晒图资料:需提供房地产证原件。

递件资料:房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。

4、查税。

5、交税,过户。

6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。

希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定帮助。通过上文的介绍,相信您在今后买二手房时应该能注意到这些风险。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师根据您的具体情况帮您分析一下,有效的解决您的法律纠纷。

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