（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；
（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；
（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；
（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
《中华人民共和国审计法实施条例》第六条 任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为，有权向审计机关举报。审计机关接到举报，应当依法及时处理。
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