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二手房银行贷款需要什么流程

二手房贷款流程如下:

1.买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料;

2.银行工作人员进行初步评估,给出大致的贷款期限和额度;

3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行;

4.银行根据评估报告和其他材料进行审核,符合贷款条件的,工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;

5.审批通过后,买方需要向卖方支付二手房首付款,签订合同,然后到房地产交易所办理过户手续;

6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续,然后银行会放贷,钱会直接转入卖方账户。

贷款通则》第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

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