一、二手房交易税费都有哪些?
二手房交易税费具体如下：
(一)交易手续费
1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)
2、非住宅按成交价或指导价x0.7 %收取(买卖双方各一半)
(二)登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套。
(三)专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询
(四)契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
1、契税: (买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价x 1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价x1.5%; .
(3)其他:成交价x3%
2、营业税及附加: (卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收: (出 售价-购房成本) x 5.55% ,
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价x 5.55%
3、个人所得税: (卖方缴纳)
(1)成交价x 1%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价x20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房， 免征个人所得税;
4、印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
二、二手房怎么办按揭
(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
(3)由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
公民在买卖二手房之后，必须要按照现行法的规定，判断自己具体是需要缴纳哪些税额、是否满足税额的减免的减免条件，对于不满足的情形则需要及时到税额机关缴纳自己应该缴纳的税额，否则会因为涉嫌逃税而被处罚。
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