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二手房交易流程要多久

首先,我们要根据买房者的购买情况,来具体分析这个问题,以内买房子可能是全款,也可能是包含贷款的方式,不同情况,处理的流程上面,需要的时间也是不一样的。

一、买房者购买二手房产,是用全款的方式购买,没有贷款的情况。这种情况,房主购房者两边都达成了协议,购房者房主支付定金。从这里我们开始计算,完成购买房子的全部流程所需要的时间。

(一)双方当事人,会约定一个时间,去签订购房合同。

(二)通常情况下,双方签订完合同之后,在三天左右的时间,购买者向房主支付房子的首付款。接下来,就是要去房产交易中心了。当事人到达房产交易中心之后,购买者会把除了房子尾款的部分,剩余的房款全部支付给房主

(三)大概要在二十天左右,购房者就可以取得新的房产证件了。然后就要把原来的水电以及煤气,等等做一个过户手续。在双方当事人进行房子正式交接的时候,购房者再去向房主,支付剩余的房款尾款。

二、买房者购买二手房产,是用全款的方式购买,房主有贷款的情况。这种情况,房主购房者两边都达成了协议,购房者房主支付定金。从这里我们开始计算,完成购买房子的全部流程所需要的时间。

(一)双方当事人,会约定一个时间,去签订购房合同。

(二)通常情况下,双方签订完合同之后,在三天左右的时间,购房者会将房子的首付款,交给房产中介机构,由中介机构进行监督管理。这样,购房者房主以及中介机构,这三个人可以对房主未还清的房子贷款部分,共同进行监督。银行这边大概需要一周左右的时间来处理,关于房子的贷款审查情况。

(三)接下来,就是要去房产交易中心了。当事人到达房产交易中心之后,购买者会把除了房子尾款的部分,剩余的房款全部支付给房主

(四)大概要在二十天左右,购房者就可以取得新的房产证件了。然后就要把原来的水电以及煤气,等等做一个过户手续。在双方当事人进行房子正式交接的时候,购房者再去向房主,支付剩余的房款尾款。

三、买房者购买二手房产,是用贷款的方式购买。这种情况,应该要先对购买者的贷款信息做一个审查,审核之后,没有问题,双方当事人会达成协议。购房者房主支付定金。从这里我们开始计算,完成购买房子的全部流程所需要的时间。

(一)双方当事人,会约定一个时间,去签订购房合同。

(二)通常情况下,双方签订完合同之后,在三天左右的时间,购买者向房主支付房子的首付款。然后购买者回和贷款公司以及银行这边,进行签订协议等相关的手续。经过一周左右的时间,银行对购买人的贷款审核会处理完毕。

(三)大概要在二十天左右,购房者就可以取得新的房产证件了。银行根据房产证件,开始进行放款。然后就要把原来的水电以及煤气,等等做一个过户手续。在双方当事人进行房子正式交接的时候,购房者再去向房主,支付剩余的房款尾款。

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