快好知 kuaihz

物业停电租赁纠纷的起诉条件是什么

一、物业停电租赁纠纷的起诉条件是什么?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、业主不交物业费物业公司可以停电吗?

业主不交物业费物业公司可以停电。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

三、物业纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

签完租赁合同后,如果租赁合同当中约定由承租人交纳物业费,就算是承租人拖欠物业费,物业公司也是没有权利停电的,承租人交了电费的情况下就有权利用电,物业公司用停电的方法督促业主交物业费是违法的。

延伸阅读:

物业纠纷是专属管辖吗?

物业纠纷是专属管辖,这是由于根据《民事诉...

物业服务纠纷向哪个法院起诉

民事纠纷:1、侵权纠纷向被告住所地法院起...

物业和业主纠纷谁有管辖权?

物业和业主纠纷一般被告住所地的人民法院可...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:停电  停电词条  起诉  起诉词条  纠纷  纠纷词条  租赁  租赁词条  物业  物业词条