快好知 kuaihz

物业维修资金的纠纷怎么解决

一、物业维修资金的纠纷怎么解决?

物业维修资金的纠纷一般需要根据合同的相关约定进行解决。如果没有合同当中没有确切的规定,可以由双方进行协商来解决纠纷

根据《民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

同时,法律规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

二、解决小区物业纠纷的办法有哪些?

1、双方当事人通过协商调解解决。

物业管理民事纠纷调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节。

2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷

仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷

物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个步骤:

(1)当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;

(2)法院立案后将起诉状副本送达被告;

(3)被告提交答辩状;

(4)开庭:调查、辩论、调解;

(5)制作调解书或一审判决书;

(6)双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;

(7)第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;

(8)执行。

物业维修资金的纠纷可以通过物业合同的有关内容来进行解决。在与物业产生纠纷以后,应该加强物业管理公司和业主的沟通协调,并且加强对物业管理人员的素质培训。同时要健全相关物业管理的法律法规,在产生纠纷时有法可依。

投诉/举报

声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

延伸阅读:

业主财物被盗,物业是否要承担责...

《物业管理条例》第三十四条:一个物业管理...

物业乱收费去哪里投诉

1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价...

高空坠物物业免责有哪些?

法院在审理案件时可以通过以下几点来确定是...

高空坠物物业有责任吗?

我国侵权责任法规定的,高空坠物的责任主体...

物业对相邻权纠纷的责任是什么?

物业对相邻权纠纷的责任包括支付损害赔偿金...

相邻权纠纷物业公司可以做被告吗...

相邻权纠纷物业公司是不可以做被告的,这是...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:物业维修资金的纠纷怎么解决  纠纷  纠纷词条  物业  物业词条  资金  资金词条  维修  维修词条  解决  解决词条  
物业纠纷

 商场监控必须报警才能看吗

按正常是要业主报警,由警察一起前往调取监控。因为这样的监控录像本身就是需要保密的,此外还涉及到一个成本问题,查阅一次需要不少的人力物力,如果不加以限制是难以满足...(展开)