快好知 kuaihz

不动产反担保抵押登记的流程是什么

一、不动产反担保抵押登记的流程是什么?

1、抵押登记申请

办理不动产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

(1)不动产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)产权证件。

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

4、登记

(1)对核准抵押登记的,在不动产权利证书上加盖抵押专用章,并在不动产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

二、不动产抵押合同应该怎么写?

抵押合同

抵押人(以下简称甲方):

抵押权人(以下简称乙方):

兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权,将由甲方提供抵押物,为乙方设定抵押权,并约定条款如下:

1、所担保的债权:包括本金_________元(在本合同有效期间内,得分次循环动用,但在同一时间,其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息,逾期利息,既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期,另立借据,透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭,并作为本合同的附件,各该附件所规定事项的效力与本合同同。

2、抵押物:____________。上述用于抵押的________为____所有。

甲方借款金额(大写)人民币________________________________。

甲方借款用途:__________________________________________________。

甲方借款期限:自______年______月______日起至_______年____月___日止。

甲方借款利率:______________________________________

本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同一式_________份。其中借款人___份,贷款人___份,担保人各___份,共____份,效力相同。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表人(签字):_________代表人(签字):_________

住址:_________

抵押物提供人(签字):_________

连带保证人(签字):_________

_________年____月____日_

________年____月____日

抵押登记流程都是一样的,跟担保还是反担保并无直接关系,如果抵押土地使用权,就应该到国土资源局提出申请,抵押房子的,应该到房管局提出抵押登记申请,不动产的抵押登记是必要流程。

延伸阅读:

不动产抵押必须办理登记吗?

汽车抵押登记流程是怎样的

哪些房产不能办理抵押登记

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:不动产  不动产词条  抵押  抵押词条  担保  担保词条  流程  流程词条  登记  登记词条  
抵押担保

 质押率折扣要怎么计算?

热门城市:晋城律师 莆田律师 新疆律师 玉林律师 鄂尔多斯律师 锦州律师 萍乡律师 忻州律师 榆林律师随着社会的进步,越来愈多的人利用质押物来进行融资,而质押折...(展开)

抵押担保

 一般反担保的形式有哪些

1、国有土地使用权抵押反担保国有土地使用权抵押反担保指被担保人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给保证人的一种反担保方式。土地使用权抵押应依法在土...(展开)