1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口(本地和外地)可受理
3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)
5.区域：天津市内六区以及四郊五县(要求产权清晰，土地性质为国有土地)
6.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限长为30年借款人的年龄 贷款期限多不能超过70年申请
1、房屋产权证原件及购房合同、
2、借款人有效身份证复印件(正反面)
3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证
4、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章)
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)
以上就是天津房屋抵押贷款办理的有关情况，除了办理流程小编还为您带来了办理的要求、材料以及注意事项，相信可以帮到需要的朋友。每个地方可能对于房屋抵押贷款都有自己的规定，我们只有了解这些规定才能更快地贷到款，如果您不是天津市的朋友，可以咨询地方商业银行，也可以持续关注本站。
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