快好知 kuaihz

房子二次抵押他项权证会出具吗?

一、房子二次抵押他项权证会出具吗?

房屋进行二次抵押的,二次抵押同样需要办理抵押登记的,办理抵押登记就会出具他项权证。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

《中华人民共和国民法典》

第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、抵押权人权利义务是什么样的?

1、抵押权人的权利

抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。

抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时,抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。

2、抵押权人的义务

抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。

三、房子可以二次抵押吗?

满足条件可以办理。

房屋二次抵押贷款的条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

综合上面所说的,房子二次抵押同时需要到房管部门进行办理登记,只有获得认可了之后才能保障可以办理成功,而且房管部门也会出具他项权证,这样才能保障到债权人的合法利益,只要此证件没有被注销,那么房子的所有权就不会归属自己。

延伸阅读:

房产二次抵押抵押权有哪些规定...

房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房...

房屋他项权证办理多久?

房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊...

房屋他项权证到期

他项权证不会自动失效,抵押关系终止,抵押...

房屋如何办理他项权证?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋...

房屋他项权证能当房证吗?

他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产...

房屋他项权证注销

一,抵押结束,抵押人应按规定,返原抵押登...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:出具  出具词条  权证  权证词条  抵押  抵押词条  房子  房子词条  
抵押担保

 支付贷款担保费是多少钱?

一、支付贷款担保费是多少钱?支付贷款担保费是根据不同的公司的标准来认定的,通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,...(展开)