快好知 kuaihz

房子二次抵押贷款的条件有哪些?

一、房子二次抵押贷款的条件有哪些?

1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。

二、房子二次抵押贷款流程有哪些?

1、第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

2、第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

3、第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

4、第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

5、最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

三、房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项?

1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中,若是抵押在银行或者其他地方的话,都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话,则一般无法办理成功。

3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的,但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用,最重要的是要有还款能力,负债情况良好!

综合上面所说的,房屋是可以进行二次抵押贷款的,但在贷款时也需要确定自己符合条件,不仅要求现房同时确保房子还保有很好的利用价值这样才能办理成功,所以,在处理的时候就可以多咨询一下银行,等贷款办理下来之后就需要履行自己的义务。

延伸阅读:

房产二次抵押抵押权有哪些规定...

房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房...

买卖不破租赁对抵押的房子有效吗...

买卖不破租赁对抵押的房子是无效的,如果房...

抵押权的担保范围

抵押权担保的范围,就是指抵押权在其所担保...

哪些房产不能办理抵押登记

1、学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙...

房产抵押登记申请书怎么写?

1、类型:根据申请登记的种类在相应的□内...

小产权房可以抵押贷款吗,有什么...

众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:抵押贷款  抵押贷款词条  房子  房子词条  哪些  哪些词条  条件  条件词条  
抵押担保

 如何写房产抵押贷款协议

一、如何写房产抵押贷款协议(一)范本甲方(抵押人):乙方(抵押权人):根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定,甲方向乙方借款事宜,双方在平等、自愿的基础上...(展开)