民间借贷抵押登记的流程是什么？_民间借贷_债权债务

一、民间借贷抵押登记的流程是什么？

(一)抵押登记申请

办理抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)相关的抵押证书

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

(二)受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

(三)审核

(四)登记

(1)对核准抵押登记的，在证书上加盖抵押专用章，并在登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖抵押专用章的权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6、立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

二、民间借贷哪些财产可以抵押

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、抵押的概念

(一)抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

(二)抵押不转移抵押财产的占有。所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

四、不得抵押的财产有哪些

(一)土地所有权;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)依法不得抵押的其他财产。

所以，在我国，民间借贷抵押登记流程是先向登记机关办理抵押登记，随后受理申请，最后审核收取费用。等将来还完债务时要及时地对抵押登记证书进行注销，到当地的相关部门的登记机关进行确定。一定要先走好民间借贷抵押登记流程，不然很难保障到自己的权益。

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