合同的解除有很多种情况，首先有单方的解除，还有根据法定情形的法定解除，以及按照约定的约定解除和协议解除。
所有的合同解除都需要符合相应的法律规定和流程，否则很有可能损害到当事人的合法权益。
根据我国合同法的相关规定，当事人可以合理地解除合同的法定情形包含：
因为意外的事情导致合同无法正常履行，且不是双方能够预料和解决的原因，比如严重的自然灾害、地震、洪水、战乱、刑事犯罪等时间，这些意外的不可抗力事件根据情况对合同履行的影响也有差异。影响较小的，可以协商沟通通过延长合同时限的方式来确保合同的履行。但是任何一方都不能够随便地单方面私自解除合同。并且因意外事宜需要解除合同的人有向对方举证解释的责任和义务;
在合同即将到期时，当事方表示自己曾明确表示国自己不承担合同中对另一方具有重要的或者根本性影响的那部分责任;当事人因为任何一方的原因，或者违约造成的合同无法履行，并且违约后极大地影响力当初合同签署时的预期收益，那么当事人有权不催促告知对方，直接在单方面提出解除合同;还有一些其他的情况，比如借钱的人并未将借来的钱按照借条所说的用途使用，那么放贷一方就可以提前或者解除合同，不再继续按照合同约定继续借钱。在租房领域，若租客单方面私自转租，那么房东也可以酌情解除合同。
值得一提的是单方面解除合同的行为需要及时告知对方，如果仍然有异议，可以去法院或仲裁机构进行确认和裁决。
除了法定的情况，当事人各方也可以确定正常解除合同的情形，当合同中涉及到解除合同的条件合适时，双方就可以正当合理地解除合同。当事人各方也可以通过充分地协商和沟通后解除合同。但是双方解除合同的前提，必须是双方均同意，合法并且不损害社会和国家的利益。
合同解除后根据双方的合同履行进展和合同性质，有着多种处理方法。
合同解除后根据约定需要返回到订立条约前的状态。如果原来的东西是具体的某种物品，可以使用同一类别的物品返还给对方。反之，还需要支付合同订立期间可能产生的财产利息损失、财产维护费用、返回财产办理的手续费用、违约金及赔偿费用等。
如果合同解除给当事人造成了对方损害，赔偿的方式和金额可以根据具体情况确定。如双方协议中有双方解除合同损失互免条款，那么双方均无效赔偿;因为意外事件发生后未及时补救，造成更大的损失，可要求追究更多的赔偿责任;损失赔偿金额应参照合同正常完成后的利益计算，但是要求的赔偿金额不能超过预期损失的合理范围，不可以漫天要价，破坏正常的合同解除。
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