一、私人买卖合同范本内容有哪些?
私人买卖合同范本内容如下:
立合同人,以下简称
卖方: 甲方
买方: 乙方
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落:XXX
建筑结构:XXX
总层数:XXX
建筑面积(平方):XXX
用途:XXX
2、该房屋的所有权证号为:XXX ;国有土地使用权证号为: XXX
3、该房屋的土地使用权取得方式:出让、划拨,本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
(二)甲乙双方商定成交价格为人民币XX元, 大写: XXX元整,乙方在XX年XX月XX日前分XX次付清,付款方式: XXX。
(三)甲方于XX年XX月XX日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业管理等各项费用,并将支付凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
(四)甲方应就该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况如实告知乙方,并无任何隐瞒,乙方对该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况均已知悉,并无任何异议。
(五)甲方将户口于XX年XX月XX日前从该房屋迁出。
(六)甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
(七)乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给违约金XXX元。
(八)上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由XX方承担,营业税由XX方承担,印花税由XX方承担,个人所得税由XX方承担,向房产交易部门交纳的手续费由XX方承担.其它税费约定情况:XXX。
(九)本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
(十)本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
(十一)本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份。
(十二)甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为XXX。
(十三)其它约定事项:XXX。
甲方(签章):
乙方(签章):
共有权人:
地址:
联系电话:
日期:XX年XX月XX日
二、签合同时注意事项
签合同要注意以下几点:第一,必须核验对方的资质和基本信息,确认其身份信息是否真实;第二,合同的标的以及数量、质量是否明确约定,免得日后引起纠纷;第三,明确合同的履行方式以及交付钱款的方式;第四,明确违约责任的承担和纠纷的解决方法等等。签订合同应当在双方自愿平等的基础上签订。
可以看到,私人买卖合同需要写清的内容有很多,要面面俱到,把买卖涉及到的情况都写在合同上,这样如果日后发生纠纷就能够根据合同的内容进行解决,因为正规的合同具有法律效力。
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