快好知 kuaihz

个人房屋抵押借款合同需要注意什么?

一、个人房屋抵押借款合同需要注意什么?

(一)贷款种类和用途

贷款的种类为房产抵押贷款贷款只能用于购、建、修自有房产,不得挪作他用。

(二)贷款的金额和利率

贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

(三)贷款的期限和还款方式

贷款的期限一般不得超过十年。

还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。

月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内,逐年或每隔几年递增偿还额,但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商,约定还款方式。

(四)合同的变更和解除

借款合同如果需要变更和解除,必须经过借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。

二、抵押借款合同纠纷 约定管辖有用吗?

合同中可以约定与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

中华人民共和国民事诉讼法

第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:借款  借款词条  抵押  抵押词条  合同  合同词条  需要  需要词条  房屋  房屋词条  
合同纠纷

 技术合同解除协议应该怎么写

一、技术合同解除协议应该怎么写解除合同协议书范本甲方:乙方:根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:第一、甲乙双方同意解除签...(展开)